La ONU asegura que España está dando los "pasos adecuados" para garantizar el acceso a la vivienda

18/Feb/2008 18:27:06 (EUROPA PRESS) 02/18/18-27/08 Así lo explicó en la rueda de prensa de presentación de un informe del Observatori DESC, elaborado a partir de la misión desarrollada por Kothari el pasado año en España, en el que se revela la "situación de crisis" que atraviesa España a la hora de garantizar el derecho a la vivienda de sus ciudadanos. Kothari afirmó, además, que existe una serie de características únicas en España, como "la importancia de la propiedad privada, el abandono de la vivienda o la fuerte especulación", que hacen más compleja la situación. El Relator de Naciones Unidas indicó que el próximo 10 de marzo, Ginebra acogerá el Consejo sobre Derechos Humanos, en el que se expondrá el informe resultante de su visita a España, y donde se abrirá la posibilidad de diálogo con el Gobierno español para establecer diferentes medidas de actuación en materia de vivienda. LA "CRISIS" DE UN DERECHO. En cuanto al documento presentado hoy, éste analiza los principales problemas de España para garantizar el derecho a una vivienda y plantea una serie de recomendaciones concretas dirigidas a adecuar las políticas habitacionales. El informe describe las principales obligaciones del poder público sobre el derecho a la vivienda y presenta algunos de los colectivos más damnificados con "esta situación de crisis", según afirmó el vicepresidente del Observatori Derechos económicos, Sociales y Culturales (DESC), Gerardo Pisarello, también presente en el acto. El estudio también recoge los límites y potencialidades de las respuestas institucionales dadas a esta problemática y algunas reacciones y propuestas de organizaciones y movimientos sociales. Pisarello destacó que los acuerdos jurídicos que España ha asumido respecto al derecho a la vivienda "muestran el claro desencuentro entre los compromisos adquiridos y el panorama habitacional realmente existente dentro del conjunto del territorio español". El vicepresidente del Observatori DESC señaló que "la falta de vivienda social asequible y la ausencia de controles adecuados sobre el mercado de propiedad privada" producen fenómenos muy generalizados, como "la especulación urbanística la corrupción y el caso del acoso inmobiliario". En el texto también aparecen los colectivos que más se han visto afectados por esta vulneración del derecho a la vivienda, donde figuran los 'sin techo', personas mayores, jóvenes y la población gitana, entre las más afectadas. A raíz de las conclusiones del informe, se elaboran varias recomendaciones que se resumen en que el Estado español centre sus esfuerzos en desarrollar una política de vivienda asequible donde se priorice a los colectivos más afectados y se controle a los principales fenómenos de vulneración.

El PP cree el Plan de Vivienda Municipal es "poco ambicioso y ridículamente escaso"

La concejala del PP en Logroño, Mar San Martín, ha calificado hoy como "poco ambicioso y ridículamente escaso" el Plan de Vivienda Municipal, que prevé la construcción de 483 pisos protegidos que se sortearán en verano de 2009. San Martín ha ofrecido una conferencia de prensa en la que ha aludido al anuncio del nuevo Plan de Vivienda del Ayuntamiento de Logroño presentado el pasado viernes por el concejal de Vivienda, José Luis Prado. Es un Plan que "demuestra la incapacidad del Gobierno municipal" y que "hace que la espectativa de vivienda protegida en Logroño caiga en picado" ya que "en dos años no se van a construir ni 500 viviendas, frente a las 600 anuales que se ejecutaron en la anterior legislatura" con el PP al frente del equipo de Gobierno. La concejala popular ha cuestionado sobre "dónde está la ambición del equipo de Gobierno" ya que "sólo da unas pocas soluciones para los ciudadanos y ninguna para el sector de la construcción que ahora necesita que el Ayuntamiento sea un motor para mantenerse activo". Ha criticado que el nuevo Plan de Vivienda "deje fuera a las cooperativas de vivienda" y ha pronosticado que la parcela del sector Las Tejeras donde se plantea la mayor parte de esas viviendas "no tendrá capacidad para acogerlas en 2009" ya que "ahora no tiene ni accesos, ni servicios". "Ni siquiera han sabido acabar el Plan de Vivienda que había en marcha", ha asegurado y ha recordado que "Tomás Santos -alcalde de la ciudad- decía que en la anterior legislatura, tras un acuerdo con el Gobierno regional, el suelo para hacer viviendas protegidas era escaso, pero ahora no vemos su Plan". 18.02.08 - 14:03 - EFE | LOGROÑO

El precio de la vivienda usada no bajará más

Según Santiago Baena, presidente del Consejo General de Colegios de Agentes de Propiedad Inmobiliaria, los pisos de segunda mano no se depreciarán en 2008. En una rueda de prensa celebrada ayer, el presidente del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapis), Santiago Baena, dijo que el precio de la vivienda de segunda mano no registrará nuevas bajadas este ejercicio, dado que ya ha agotado todo su margen de ajuste. También señaló que durante el pasado año el 80 por ciento de quienes vendieron un piso usado no lo hicieron al precio que pidieron en un principio, sino que tuvieron que rebajarlo. El cierre de entre el 40 y el 50 por ciento de las 80.000 oficinas de intermediación inmobiliaria españolas se debió, según su opinión, no sólo a la desaceleración general del sector, sino también a la aparición de Internet como herramienta fundamental en la búsqueda de vivienda y al evidente divorcio entre la banca y el sector de la intermediación, que se manifiesta en el hecho de que las han endurecido las condiciones de los créditos a los clientes que captan a través de agencias de intermediación y han reducido la intensidad de las estrategias comerciales para captar hipotecas a través de agencias de intermediación. En cuanto a las perspectivas para el conjunto del sector inmobiliario, el Coapis estima que en el ejercicio 2008 se mantendrá la incertidumbre y el parón en el sector inmobiliario, influenciado también por el proceso electoral, y augura para el 2009 cierta "recuperación" de la actividad en el sector. A corto y medio plazo el alquiler y la promoción de vivienda de protección oficial serán los subsectores de mayor demanda, puesto que la oferta de vivienda libre, que sigue existiendo, está retenida y a la expectativa. fuente: Real Estate Press

Enero termina con la mayor caída mensual del euribor en seis años

el país, jueves 31 ene 08 el euribor, el indicador más usado en españa para fijar el precio de las hipotecas, se situó en enero en 4,498%, el valor más bajo desde mayo de 2007, cuando cerró en 4,373%. el descenso de enero de 0,294 puntos básicos con respecto al pasado mes de diciembre supone la mayor caída mensual de los últimos seis años

los alquileres suben en 2007 más que la inflación

el precio medio de la vivienda en alquiler en barcelona y madrid vivió un importante crecimiento durante 2007: el precio en barcelona se incrementó un 8,6% en los últimos doce meses mientras que en madrid el aumento fue algo menor, del 8,1%. el distinto ritmo de crecimiento de estas ciudades ha provocado que las diferencias de precio entre ambas capitales sigan aumentando: los precios de la capital catalana son hasta un euro por metro cuadrado más caros que en madrid, según el último informe anual de idealista.com [idealista.com es la empresa editora de este boletín], el portal inmobiliario líder en españa. el estudio está basado en el análisis de 3.447 anuncios de viviendas en alquiler en ambas ciudades. en barcelona el precio es de 14,2 euros al mes por metro cuadrado mientras que la renta media en madrid es de 13,2 euros idealista.com, martes 29 ene 08

Chacón incluye ahora el alquiler con opción a compra en el Plan de Vivienda

ABC Madrid Chacón incluye ahora el alquiler con opción a compra en el Plan de Vivienda M.L. MADRID. El Consejo de Ministros aprobarä previsiblemente mañana la modificación del Plan de Vivienda 2005-2008 para encajar las nuevas ayudas que se han puesto en marcha y rectificar sobre la marcha en materia de viviendas en alquiler con opción a compra, modalidad que se incluirá a partir de ahora entre las susceptibles de recibir ayudas oficiales con cargo al Plan de Vivienda estatal. Este era el principal caballo de batalla entre el ministerio y la Comunidad de Madrid, que clamaba desde hace tres años por su inclusión en el plan estatal para poder cofinanciar esta modalidad, en gran auge en la Comunidad madrileña. Fuentes de la consejería de Vivienda de la Comunidad subrayaron a ABC que "ahora se reconoce que debió incluirse esta modalidad hace tiempo, pero nos tememos que no se hace por convicción, sino por electoralismo ante la cercanía de las elecciones generales".

El Gobierno subvencionará la compra de vivienda

El ministerio de Vivienda reformará el Plan de Vivienda 2005-2008 para subvencionar la compra de casas de precio concertado de hasta 316.540 euros a las que podrán acceder personas con ingresos no superiores a 3.354 euros mensuales. Los promotores que tienen dificultades para colocar viviendas en estoc están de enhorabuena. Tendrán que rebajar sus pretensiones, pero se aseguran la venta. La ministra Carme Chacón discutirá el miércoles con las autonomías el decreto que modifica el Plan de Vivienda 2005-2008 y cuyo borrador ya les ha sido entregado. Su intención es que el Consejo de Ministros del viernes apruebe la reforma. La principal novedad del texto son las facilidades que se ofrece a los promotores con pisos sin vender --se habla de 300.000 casas "embalsadas"-- para convertirlos en viviendas de precio concertado y sacarlas a un mercado que, según los expertos, se las quitarían de las manos. Eso sí, teniendo en cuenta que se deben amoldar a ciertos requisitos. El Gobierno eleva los precios máximos de venta para las viviendas protegidas de nueva construcción y las de precio concertado en porcentajes que oscilan entre el 15% y el 120%. En una ciudad como Barcelona, una vivienda que cumpla los requisitos de no superar los 90 metros cuadrados, con un garaje de 25 metros y un trastero de ocho, podrá venderse a precio concertado de hasta 316.540,22 euros. Ahora no podía superar los 273.375,65 euros. Esta medida ofrece una salida a los promotores que no encuentran compradores para sus viviendas y quieren recuperar la inversión. El precio básico de referencia, que ahora se sitúa en 728 euros el metro cuadrado, será revisado este año y subirá en torno al IPC real. El nuevo plan también establece que un promotor podrá pedir la calificación de vivienda de precio concertado un año después de ponerla a la venta. Hasta ahora, el plazo establecido eran dos años, lo que dificultaba que muchos pisos en estoc pudieran salir al mercado transformándose en vivienda protegida. Las familias que quieran acceder a una casa a precio concertado no podrán ingresar más de 6,5 veces el indicador público de renta de efectos múltiples (Iprem) que este año se situará en 516 euros, o sea 3.354 euros mensuales. Disfrutarán de un préstamo sin gastos ni comisiones con un tipo que hasta ahora era del 4,37% y que en el 2008 será del 5,07%. En el caso de que el comprador opte por una vivienda libre usada (más de dos años), el límite de ingresos está en 5,5 veces el Iprem (2.838 euros) aunque si solo llega a 3,3 veces el indicador, podrá obtener una ayuda de hasta 12.000 euros para la entrada y una prestación mensual de 240 euros durante un plazo máximo de 10 años. Fuente: El Periódico de Catalunya

como solicitar la ayuda de 210€ de la Renta Básica de emancipación

Ya pueden presentarse los impresos de solicitud de la ayuda conocida como Renta Básica de Emancipación. Recordemos que, salvo el caso excepcional de Castilla y León, esta ayuda está destinada a jóvenes con una edad comprendida entre los 22 y 29 años (ambos inclusive), que tengan unos ingresos brutos anuales inferiores a 22.000 euros y que sean titulares de un contrato de alquiler. La ayuda consistirá en una cantidad mensual de 210 euros destinados a facilitar el pago del alquiler, un préstamo sin intereses de 600 euros para la fianza y una cantidad de 120 euros si se constituye un aval privado como garantía. A través de sus páginas web, las Comunidades Autónomas han puesto a disposición de los ciudadanos la información relativa a estas ayudas, así como el procedimiento que para cada caso concreto se debe llevar a cabo en su tramitación. Fuente: AyudasViviendaJoven